De Verbouwkosten Tool geeft je snel en compleet inzicht in alle kosten van bijvoorbeeld een nieuwe schuifpui, een renovatie en alle andere verbouwingen. Bekijk hier de Verbouwkosten Tool!
Kosten van verbouwen
De gemiddelde verbouwkosten van een renovatie zijn vooraf niet eenvoudig te berekenen. De verschillen tussen de gemiddelde bedragen zijn namelijk groot. De verbouwkosten van een renovatie kunnen al vanaf een paar honderd euro tot wel een paar ton bedragen.
Gemiddelde kosten van een verbouwing
Het ANP heeft een berekening gemaakt van gemiddelde verbouwkosten. Zij komen uit op een bedrag van €1.700. Zulke bedragen zeggen meestal niet zoveel. Om die reden hebben we de Verbouwtool ontwikkeld. Je vult in de tool simpelweg enkele gegevens in en ontvangt achteraf een prijs. Zo simpel werkt de tool om je verbouwkosten te berekenen! Om erachter te komen hoe je zelf nauwkeurig de totaalprijs kunt berekenen duiken we dieper in de gemiddelde kostenraming per onderdeel.
Kostenraming
Met onze Verbouwtool krijg je een indicatie van de totaalprijs, zodat je vooraf weet wat de verbouwing of renovatie gaat kosten. De calculaties van de verbouwkosten in de tool zijn gebaseerd op reële prijzen en tarieven. Zo krijg je met onze tool snel en gemakkelijk een kostenraming van de verbouwkosten van een verbouwing en kom je niet voor vervelende verrassingen te staan. Het is namelijk niet handig om er tijdens een verbouwing achter te komen dat je te weinig budget voor de verbouwkosten hebt vrijgemaakt.
Hoe werkt onze Verbouwtool?
Onze tool wordt gebruikt om vooraf de verbouwkosten van allerlei soorten renovaties te berekenen. Het hoeft geen volledige verbouwing te zijn, het mogen ook alleen de verbouwkosten zijn voor een nieuwe badkamer, keuken, aanbouw of dus een schuifpui. De tool voor verbouwkosten werkt simpel: je doorloopt simpel een aantal vragen waarna je direct een indicatie van verbouwkosten voor het verbouwen van je schuifpui krijgt. Aan de hand van de indicatie van de Verbouwtool kun je de aangeboden kostenplaatjes goed onderbouwd beoordelen. Je weet namelijk direct of een leverancier een veel te hoge prijs van je vraagt.
Aftrekbaar
Om verder op de verbouwkosten te besparen zou je uit kunnen zoeken welke verbouwkosten aftrekbaar zijn. Misschien weet je al dat bij de aankoop van een huis de kosten van de notaris en overdracht aftrekbaar zijn. De verbouwkosten voor het onderhoud of de renovatie zelf mag je helaas niet aftrekken van de belasting. Toch zijn er enkele kostenposten die je mee kunt nemen.
Belasting aftrekbare kosten huis
Welke kosten van een huis mag je aftrekken van je inkomen volgens de Belastingdienst? Het gaat om de volgende kostenposten:
- Periodieke betalingen van erfpacht, opstal of beklemming
- Eenmalig aftrekbare kosten
- Rente van de hypotheek
- Kosten voor een Rijksmonumentenpand als je eigenaar bent en de woning ingeschreven is bij het Rijksmonumentenregister
Gemiddeld
Uit de statistieken van onze klanten die de tool hebben gebruikt blijkt dat de verbouwkosten voor renovaties helemaal uiteen lopen. Als we het heel grof inschatten liggen de verbouwkosten van de verbouwingen van onze klanten tussen de €10.000 en €100.000. Daaruit kun je als gemiddelde een halve ton aan euro’s afleiden, maar dat is niet echt representatief voor de verbouwkosten in de werkelijkheid. In de praktijk zien we een heleboel goedkope verbouwingen met soms een uitschieter ertussen. We zetten een aantal gemiddelde verbouwkosten voor veelvoorkomende verbouwingen op een rij:
| Type | Soort | Afm breedte x diepte | Kosten |
|---|---|---|---|
 | Aanbouw | 3m x 3m | € 18.500 |
 | Aanbouw | 4m x 3m | € 21.000 |
 | Aanbouw | 5m x 3m | € 23.000 |
 | Dakkapel | 1m x 3m | € 4.200 |
 | Zonnepanelen | 6 panelen | € 2.308 |
 | Zonnepanelen | 9 panelen | € 3.158 |
 | Badkamer verbouwen simpel | 2m x 3m | € 3.000 |
 | Badkamer verbouwen gemiddeld | 2m x 3m | € 6.000 |
 | Badkamer verbouwen luxe | 2m x 3m | € 15.000 |
 | Toilet verbouwen | 1m x 2m | € 800 |
Per m2
Voor een renovatie liggen de verbouwkosten meestal tussen de €50 en €200 per m² vloeroppervlakte. Dat bedrag is vanzelfsprekend sterk afhankelijk van de afwerkingen op muren, vloeren en plafonds. Denk bijvoorbeeld aan het wel of niet toepassen van stucwerk, schilderwerk en een vloerafwerking. Om die reden is het veel zinvoller om de verbouwkosten nauwkeuriger in beeld te brengen met de Verbouwtool. De gegevens die je in de tool invult zijn namelijk precies op jouw situatie van toepassing.
Kosten verbouwing per m3
Om de bouwkosten van een nieuw huis te berekenen gebruiken we doorgaans prijzen per kubieke meter (m³) woning. Een rijwoning van 5 bij 10 bij gemiddeld 8 meter hoog (nok 9 meter hoog en de goot zit op 7 meter hoog) is 5 x 10 x 9 = 400m3, dus 400 kuub groot. Het is goed om vooraf te weten of de prijzen per m² of per m³ worden berekend, het maakt namelijk een enorm verschil.
Bekijk de Verbouwtool >
Veel voorkomende verbouwingen
Kozijnen zijn vaak een grote kostenpost in de begroting van een verbouwing. Als de kozijnen nog goed zijn, scheelt dat fors op de totaalprijs. Bovendien zijn kozijnen vaak nog wel te herstellen. Nieuwe kozijnen kosten al snel tussen de €5.000 tot wel €30.000. Bekijk hier meer over energiezuinig dubbel glas en kiezen voor nieuwe kozijnen. Voor grotere klussen schakelen mensen over het algemeen een aannemer in.
Een huis renoveren in plaats van bouwen
Een huis verbouwen is behoorlijk in de mode zo lijkt het. Jonge gezinnen kiezen steeds vaker voor een charmant te renoveren huis, door bijvoorbeeld het plaatsen van een schuifpui. De groeiende schaarste aan bouwgrond, de stijgende prijzen van koopwoningen en de toenemende vergrijzing dragen bij tot deze stijgende renovatietrend. Bij verschillende onderzoeken wordt een stijging in te renoveren woningen vastgesteld.
Kosten huis renoveren
En dat is niet vreemd. Want nieuwe grond kopen en daarop je droomhuis bouwen lijkt voor vele jonge gezinnen steeds vaker een onbereikbare droom. Oorzaken zijn schaarser wordende bouwgrond, stijgende prijzen van de koopwoningen, het steeds moeilijker krijgen van een lening en inkomsten die niet naar rato meegroeien. Dat bemoeilijkt de toegang op de nieuwbouwmarkt flink. Toch verlangen jonge gezinnen naar een eigen stekje. Een te renoveren woning is dan een prima oplossing. De te renoveren woningen worden in vergelijking met de instapklare woningen goedkoper aangeboden op Funda. Daarnaast biedt een te renoveren woning jonge gezinnen de kans om de verbouwingen zelf en geleidelijk aan door te voeren, afhankelijk van noodzaak en beschikbaar budget.
Kosten totale verbouwing huis berekenen
Onze tool wordt gebruikt om de verbouwkosten van alle renovaties in en om het huis te berekenen. Het kunnen zowel de verbouwkosten van een complete renovatie zijn, als de verbouwkosten van een nieuwe badkamer, keuken, dakkapel, schuifpui of aanbouw. Je doorloopt in de tool simpelweg een aantal vragen, waarna je direct een indicatie van de verbouwkosten krijgt. Aan de hand hiervan kun je de aangeboden kostenplaatjes goed onderbouwd beoordelen. Door te vergelijken bespaar je flink op de verbouwkosten.
Budget kosten verbouwen spreiden
Om een renovatie te bekostigen is het een goed idee om de verbouwkosten te spreiden. Je kunt beginnen met het hoogst noodzakelijke en langzaam de rest verbouwen. Ga voor jezelf na wat een logische volgorde zou zijn. Als je daar geen verstand van hebt is het goed om iemands hulp in te roepen. Het zou zonde zijn als je bijvoorbeeld eerst de muren aanpakt en er vervolgens achter komt dat de muren weer opengebroken moeten worden om de elektra aan te pakken. Door gebruik te maken van de Verbouwtool zie je vooraf of je de renovatie van het huis kunt bekostigen.
Schuifpui of andere deur
Mensen kiezen vaak voor schuifdeuren, ze zijn namelijk best goedkoop. Met een schuifpui kun je echter slechts een kleiner deel van de pui openen. Dat geeft uiteindelijk minder licht, ruimte en buitengevoel in het huis. Bekijk hier meer over de schuifpui.
Openslaande deuren
Openslaande deuren zorgen voor meer ruimte, licht en buitengevoel dan een schuifpui. Er moet echter wel voldoende ruimte in en buiten de woning zijn om de deuren te kunnen openen. Bovendien is het belangrijk dat er geen meubels voor komen te staan, je zou dan telkens alle meubels moeten verplaatsen om de deuren te openen. Dan is goedkoop alsnog duurkoop. Bekijk hier meer over openslaande deuren.
Harmonicadeuren
Een volgende optie zouden de harmonicadeuren kunnen zijn. Harmonicadeuren creëren extra licht en lucht zonder zelf veel ruimte in beslag te nemen. Ze hebben over het algemeen een strakke, moderne uitstraling. Het enige nadeel van de harmonicadeuren is dat ze in vergelijking met schuifdeuren en openslaande deuren iets prijziger zijn. Daar krijg je dan wel veel licht en lucht voor terug!
Verschil tussen schuifpui, openslaande deuren en harmonicadeuren
In de onderstaande video gaan we verder in op de verschillen tussen een schuifpui, openslaande deuren en harmonicadeuren:
Wil je ook de beste deal voor jouw
Schuifpui?
Krijg snel offertes van Schuifpui specialisten uit jouw regio.
Gratis en vrijblijvend. Binnen 2 dagen in je inbox!
In deze video laat ik je een verschillenanalyse in Excel zien. De analyse kun je zelf verderop downloaden:
Keuze
Beide opties hebben een aantal voor- en nadelen. In de praktijk zien we dat de meeste mensen de keuze van de prijs af laten hangen.
Zie het verschil in verbouwkosten tussen openslaande deur en een schuifpui >>
Wil je precies weten wat voor Schuifpui aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Schuifpui specialisten in jouw regio
Vind de beste deal
Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Schuifpui specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.
Bespaar Nu met de Beste Schuifpui Offertes, Gratis!
Binnen 2 minuten weten wat je verbouwing kost?
Bepaal met de calculatie tool snel en eenvoudig kosten van verbouwen voor een huis. Binnen 2 minuten heb je de kostenindicatie van jouw wensen plus de besparingsmogelijkheden. Zo weet je waar je aan toe bent voordat je start!